Виллы у моря португалия

Дома и виллы в Португалии

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 160 м² 4 спальни

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 228 м² Площадь земли: 3 780 м²

Общая площадь 350 м² Площадь земли: 1 011 м²

Общая площадь 487 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 780 м² Площадь земли: 1 259 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни

Общая площадь 94 м² 1 спальня

Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²

Общая площадь 487 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 270 м² Площадь земли: 900 м²

Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²

Общая площадь 780 м² Площадь земли: 1 259 м²

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Общая площадь 251 м² 4 спальни

Общая площадь 521 м² 3 спальни

Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

Общая площадь 251 м² 4 спальни

Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

Общая площадь 193 м² 2 спальни

Общая площадь 220 м² Площадь земли: 226 м²

Общая площадь 272 м² 5 спален

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 460 м² Площадь земли: 2 400 м²

Общая площадь 372 м² Площадь земли: 1 490 м²

Общая площадь 487 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 720 м²

5 спален 8 ванных комнат

Общая площадь 152 м² Площадь земли: 559 м²

Общая площадь 235 м² 4 спальни

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 170 м² Площадь земли: 257 м²

Общая площадь 113 м² Площадь земли: 9 м²

Общая площадь 155 м² 2 спальни

Общая площадь 234 м² 4 спальни

Популярные вопросы о Португалии

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10 %) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10 % доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.

Георгий Качмазов Управляющий партнёр Tranio Linkedin.com/george-kachmazov

Средняя арендная доходность в Португалии

1 086 258 _€

Средняя стоимость дома

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены на недвижимость в Португалии от 900 до 3 600 евро/м²
• Покупка и оформление недвижимости в Португалии за 2−4 месяца
• Ипотека в Португалии от 2,5 % годовых на срок до 30 лет
• Налоги на недвижимость в Португалии от 6,8 до 7,3 %

• Коммунальные платежи в Португалии — от 2 000 евро в год
• ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости от 500 000 евро

Лучшие статьи Tranio о Португалии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Источник

Элитные Дома Португалия, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Португалия

Португалия

Небольшая страна в тысячи километров на берегу Атлантического океана, Португалия является страной традиций, помещенная в европейский контекст. Здесь дышится особенной атмосферой, как ни в каком другом месте в мире; столица Лиссабон открывает живописный шарм, перед которым трудно устоять. Если вы ищете квартиру высокого уровня или элитную виллу, примите во внимание лучшие районы города, такие как Шиаду или Лапа. Самая известная и эксклюзивная область Португалии — это, безусловно, Алгарве, широкая зеленая среда, где находятся некоторые из самых красивых пляжей Европы. Здесь располагаются многочисленные престижные места, известные своим парком элитной недвижимости; такие названия, как Вале де Лобо, Албуфейра или Виламора являются ориентирами, чтобы найти современные квартиры высокого класса, или виллы с видом на море, оснащённые всеми удобствами. Тем не менее, высоко ценятся и другие курортные города: это случай Кашкайш, всего в 30 км от столицы, предлагает прекрасный песчаный пляж и центр города с приятными улочками для прогулок, хороший компромисс, если Вы ищете элитный дом на море, недалеко от большого города. Кроме того, в 30 км от Лиссабона, город Синтра, расположенный на горе, несет аристократический характер, что связано с историческим посещением этого города португальских монархов; впечатляющие Дворец Синтра или Кинта да Регалейра взывают к присутствию элиты. Наконец, Порту, известный своим вином, это красивый город, с прекрасным обновлённым историческим центром и парком престижной недвижимости, состоящим из больших апартаментов и лофтов или вилл.

Лиссабон

Столица Португалии полна очарования. Ее уникальная атмосфера, немного ностальгическая, современная и древняя заставляет считать этот город одним из.

Algarve

Алгарве — самый южный регион Португалии, характеризуется прекрасными пляжами изумрудного цвета. Очарование и роскошь здесь в изобилии, в самом.

Порту

Омываемый рекой Douro и Атлантическим океаном, Опорто является вторым самым крупным городом Португалии, много раз он был избран самым лучшим.

Источник

Дома и виллы в Португалии

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Виламоура

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

• Португалия
• Алгарве
• Албуфейра

Инвестиционный банк UBS Switzerland AG проанализировал положение дел, сложившееся на рынке недвижимости Швейцарии

Последние три года на рынке недвижимости Швейцарии фиксировали падение цен

На Мальте проголосовали за изменение правил взимания арендной платы

Avestus Real Estate выбрала генерального подрядчика для офисного здания Infinity во Вроцлаве

Виллы в Дубае пользуются спросом

Жилье в старинных городах Великобритании быстро дорожает

В столице Германии собирают голоса для проведения референдума

В Испании очередная распродажа недвижимости

Франция берет пример с Италии

и мы отправим вам

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Португалии?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

По состоянию на 2020 год в 13 государствах ЕС существовали инвестиционные программы, когда в обмен на приобретение недвижимости, акций или бизнеса иностранцам выдается вид на жительство по упрощенной схеме. Как это повлияло на экономику этих стран?

Начиная с 2019 года Центр безопасности здравоохранения Джона Хопкинса проводит исследование, по итогам которого составляется рейтинг Global Health Security Index. Его цель заключается в том, чтобы определить страны с наиболее развитыми системами здравоохранения, оценить эффективность их работы, отметить все сильные и слабые стороны, а также сделать прогноз на ближайшее будущее.

В мире практически не осталось государств, где бы не обосновались выходцы из России, хотя стабильно растущие и развивающиеся диаспоры имеются далеко не во всех из них. Сегодня поговорим о русских диаспорах в США, Латвии и Турции.

При выборе нового места для постоянного проживания не все россияне ставят во главу угла теплый климат, наличие моря и низкие цены на основные товары и услуги. Сегодня поговорим о жизни русских во Франции, Германии и Чехии.

Пандемия Covid-19 сказалась на состоянии рынка аренды жилья в Португалии, стоимость которой выросла практически во всех регионах страны за редким исключением.

Согласно последним официальным данным, при численности населения Португалии немногим более 10 миллионов человек, в ней проживает порядка 500 тысяч иностранных резидентов, и эта страна продолжает быть популярной для переезда.

Несмотря на ощутимое воздействие пандемии Covid-19 на многие европейские рынки недвижимости, южный регион Европы продолжает оставаться наиболее перспективным для иностранных инвесторов. В первую очередь их интересуют такие страны как Испания, Италия и Португалия, а большинство желающих обзавестись здесь «вторым домом» проживают в США, Великобритании и Германии

Португалия входит в число стран Евросоюза с самыми низкими ценами на продукты питания, товары первой необходимости, транспорт и коммунальные услуги. Однако здесь периодически происходит изменение цен практически во всех отраслях экономики — причем как в сторону повышения, так и понижения. Сколько стоит жить в Португалии в 2021 году?

На протяжении восьми с лишним лет своего существования португальская программа «Золотая виза» претерпела целый ряд изменений, значительная часть которых пришлась на 2020 год. Это объясняется прежде всего тем, что пандемия Covid-19 самым непосредственным образом повлияла на промежуточные результаты программы, что можно видеть из официальной статистики, опубликованной на сайте Миграционной службы Португалии.

Источник